Åbakkevej 9, Dalby

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 170 m².2.959.190 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.734.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.295.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	34 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	129 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	107 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	310 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	587 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	264 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	264 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	671 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	533 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	365 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu