Åbenråvej 1

Landejendom · 246 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 903.862 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 903862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.407.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.204 kr/m².6.494.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)903862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.280.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,27 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.280.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg22.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	2,9 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	2,6 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	2,7 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	4,6 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	4,4 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	3,6 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,3 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	4,4 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	4,8 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	5,1 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu