Åbenråvej 10, Ll Emmerske

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².952.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering773.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	1,5 km	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	1,5 km	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	1,4 km	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	1,2 km	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	1,9 km	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	1,4 km	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	1,2 km	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	2,5 km	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	2,5 km	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	2,2 km	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu