Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Åbenråvej 22

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.614 kr/m².2.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.777.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden jan. 2018
725k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.275.000 kr.I dag · vores estimat2.777.403 kr.Markedet · 1992833.196 kr.Markedet · 1993795.522 kr.Markedet · 1994844.480 kr.Markedet · 1995784.420 kr.Markedet · 19961.051.960 kr.Markedet · 19971.304.212 kr.Markedet · 19981.210.482 kr.Markedet · 19991.401.582 kr.Markedet · 20001.292.928 kr.Markedet · 20011.473.290 kr.Markedet · 20021.565.564 kr.Markedet · 20031.471.288 kr.Markedet · 20041.606.150 kr.Markedet · 20052.043.496 kr.Markedet · 20062.147.964 kr.Markedet · 20072.473.016 kr.Markedet · 20082.523.612 kr.Markedet · 20092.408.770 kr.Markedet · 20102.170.896 kr.Markedet · 20112.142.322 kr.Markedet · 20122.218.580 kr.Markedet · 20132.130.492 kr.Markedet · 20141.987.440 kr.Markedet · 20152.474.108 kr.Markedet · 20162.136.680 kr.Markedet · 20172.105.376 kr.Markedet · 20182.513.420 kr.Markedet · 20192.353.624 kr.Markedet · 20202.599.324 kr.Markedet · 20212.862.496 kr.Markedet · 20223.021.746 kr.Markedet · 20232.936.024 kr.Markedet · 20242.992.626 kr.Markedet · 20253.195.556 kr.Markedet · 20263.020.836 kr.Markedet · 20275.964.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenråvej 41
6000 Kolding		165 m²207 m30-04-20262.575.000 kr.15.606 kr./m²
Åbenråvej 33
6000 Kolding		159 m²139 m21-11-20232.725.000 kr.17.138 kr./m²
Åbenråvej 42
6000 Kolding		135 m²192 m20-08-20241.295.000 kr.9.593 kr./m²
Åbenråvej 4
6000 Kolding		120 m²128 m14-10-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Åbenråvej 8
6000 Kolding		117 m²102 m08-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Åbenråvej 9
6000 Kolding		114 m²103 m04-09-20261.095.000 kr.9.605 kr./m²
Åbenråvej 40
6000 Kolding		108 m²173 m14-04-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Sønderborgvej 12
6000 Kolding		182 m²209 m29-11-20243.185.000 kr.17.500 kr./m²
Haderslevvej 110
6000 Kolding		181 m²198 m24-11-20241.825.000 kr.10.083 kr./m²
Ballumvej 7
6000 Kolding		183 m²289 m29-12-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden