Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 39

Villa · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.267 kr/m².2.593.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.236.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden apr. 2019
535k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20192.075.000 kr.I dag · vores estimat2.236.500 kr.Markedet · 1992534.672 kr.Markedet · 1993727.184 kr.Markedet · 1994765.160 kr.Markedet · 1995743.164 kr.Markedet · 1996971.584 kr.Markedet · 19971.066.900 kr.Markedet · 19981.196.244 kr.Markedet · 19991.157.516 kr.Markedet · 20001.365.444 kr.Markedet · 20011.281.784 kr.Markedet · 20021.194.740 kr.Markedet · 20031.614.920 kr.Markedet · 20041.251.140 kr.Markedet · 20051.328.784 kr.Markedet · 20061.662.484 kr.Markedet · 20071.914.968 kr.Markedet · 20082.050.140 kr.Markedet · 20091.695.384 kr.Markedet · 20102.023.632 kr.Markedet · 20111.552.692 kr.Markedet · 20121.901.244 kr.Markedet · 20131.310.736 kr.Markedet · 20141.525.808 kr.Markedet · 20151.834.692 kr.Markedet · 20161.370.896 kr.Markedet · 20171.647.256 kr.Markedet · 20181.830.556 kr.Markedet · 20191.739.752 kr.Markedet · 20201.678.652 kr.Markedet · 20212.313.528 kr.Markedet · 20222.202.232 kr.Markedet · 20232.169.144 kr.Markedet · 20242.253.368 kr.Markedet · 20251.936.776 kr.Markedet · 20262.550.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²114 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²58 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²266 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²264 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²120 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A
6100 Haderslev		188 m²615 m14-07-20261.950.000 kr.10.372 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²215 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²610 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²
Eskærhøjvej 4
6100 Haderslev		189 m²671 m13-06-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Engkær 12
6100 Haderslev		187 m²813 m27-05-20241.990.000 kr.10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden