Åbenråvej 4, Ll Emmerske, 6270 Tønder — Villa · 162 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1168 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.203 kr/m².2.096.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.535.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,23 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1997 · Alm. Salg: 378.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg378.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	52 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	329 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	876 m	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	1,0 km	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	1,0 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	929 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	871 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	1,5 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	1,1 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	1,6 km	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu