Aabenraavej 40

Villa · 138 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.386 kr/m².3.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 23.994 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering3.646.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 14 8600 Silkeborg	137 m²	111 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Aabenraavej 52 8600 Silkeborg	136 m²	82 m	22-04-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Aabenraavej 69 8600 Silkeborg	137 m²	157 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Aabenraavej 90 8600 Silkeborg	134 m²	135 m	06-11-2025	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Aabenraavej 26 8600 Silkeborg	153 m²	41 m	26-07-2025	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	115 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	120 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	150 m	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Aabenraavej 80 8600 Silkeborg	160 m²	122 m	02-04-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Aabenraavej 22 8600 Silkeborg	164 m²	64 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu