Åbenråvej 41

Villa · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.189 kr/m².2.251.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 616% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering2.765.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1992 · Alm. Salg: 359.668 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2002Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg359.668 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	69 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	31 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	334 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	308 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	303 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	43 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	341 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	365 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	379 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	56 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu