Åbenråvej 43

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².1.848.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.297.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	72 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	56 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	71 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	320 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	325 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	351 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	41 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	86 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	17 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	313 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu