Åbenråvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².1.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering1.411.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	26 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	27 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	275 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	294 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	239 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	258 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	308 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	254 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Christen Bergs Vej 12 6000 Kolding	117 m²	231 m	15-10-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	275 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu