Åbenråvej 8A, Ll Emmerske

Villa · 223 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.096 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.100 kr/m².1.775.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.167.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,89 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2015Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	652 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	1,2 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,0 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	2,0 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	1,8 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	1,7 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	1,0 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	825 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	1,3 km	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	278 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu