Åbjergvænget 82

Villa · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.313 kr/m².2.292.645 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbjergvænget gns: 19.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²+76,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 538% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.799.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 491.865 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg: 520.815 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
Bygget
2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025520.815 kr.
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025491.865 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	45 m	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	57 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	104 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	241 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	378 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	264 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	699 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	675 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	323 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	966 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu