Solsortevej 9, 7480 Vildbjerg — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.640 kr/m².1.314.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.640 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.310.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.290.490 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	126 m²	87 m	24-09-2025	1.560.000 kr.	12.381 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	285 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	368 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring 7480 Vildbjerg	141 m²	443 m	02-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	227 m	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	213 m	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Fuglsangsvej 4, Timring 7480 Vildbjerg	119 m²	104 m	17-11-2023	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	81 m	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Møltrupvej 36, Timring 7480 Vildbjerg	118 m²	309 m	14-08-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Birkmosevej 22, Timring 7480 Vildbjerg	112 m²	297 m	20-05-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu