Åbjergvænget 86

Villa · 183 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².2.528.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbjergvænget gns: 19.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²+76,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 681% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.172.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 472.217 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.685.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.685.700 kr.
majEjerskifte472.217 kr.
Bygget
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	97 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	45 m	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	132 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	341 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	576 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	454 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	793 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	287 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	1,0 km	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	941 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu