Åbøl Østermarksvej 17

Villa · 112 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.039 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.155 kr/m².752.300 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.336.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbøl Østermarksvej 21 6520 Toftlund	170 m²	118 m	31-07-2026	835.000 kr.	4.912 kr./m²
Åbølvej 2B, Åbøl 6520 Toftlund	122 m²	269 m	03-12-2023	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	5,5 km	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	5,7 km	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	6,0 km	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	4,9 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Jægerskoven 49 6520 Toftlund	121 m²	5,5 km	31-10-2025	698.000 kr.	5.769 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	6,2 km	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	6,0 km	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	5,8 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu