Åbølvej 15

Villa · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.924 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 9924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.605 kr/m².1.166.735 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,45 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	875 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	2,1 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	2,0 km	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	1,9 km	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	2,4 km	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	2,2 km	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	3,1 km	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	3,1 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	1,9 km	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	2,1 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu