Åbølvej 2B, Åbøl

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.201 kr/m².795.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering540.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte275.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbøl Østermarksvej 21 6520 Toftlund	170 m²	249 m	31-07-2026	835.000 kr.	4.912 kr./m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	4,7 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Jægerskoven 49 6520 Toftlund	121 m²	5,3 km	31-10-2025	698.000 kr.	5.769 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	5,5 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	5,4 km	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	5,4 km	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	5,3 km	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Kornvang 17 6520 Toftlund	123 m²	5,7 km	28-05-2026	815.000 kr.	6.626 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	5,3 km	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	5,8 km	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu