Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Åbølvej 5, Åbøl

Villa · 260 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 6.163 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
6163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
814.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.611 kr/m².1.478.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering846.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,48 pct. siden jul. 2021
309k830k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2021445.000 kr.31. aug. 2026345.000 kr.I dag · vores estimat846.895 kr.Markedet · 1992803.660 kr.Markedet · 1993925.600 kr.Markedet · 1994623.740 kr.Markedet · 1995690.560 kr.Markedet · 19961.297.400 kr.Markedet · 19971.122.680 kr.Markedet · 19981.289.860 kr.Markedet · 1999955.760 kr.Markedet · 2000775.320 kr.Markedet · 20011.169.740 kr.Markedet · 20021.203.280 kr.Markedet · 20031.613.560 kr.Markedet · 20041.136.460 kr.Markedet · 20051.030.640 kr.Markedet · 20061.278.160 kr.Markedet · 20071.745.900 kr.Markedet · 20081.843.660 kr.Markedet · 2009890.760 kr.Markedet · 20101.122.420 kr.Markedet · 20111.700.660 kr.Markedet · 20121.069.120 kr.Markedet · 20131.420.120 kr.Markedet · 20141.463.540 kr.Markedet · 20151.940.120 kr.Markedet · 2016751.920 kr.Markedet · 20171.360.840 kr.Markedet · 2018918.060 kr.Markedet · 20191.627.340 kr.Markedet · 20202.224.300 kr.Markedet · 20211.598.480 kr.Markedet · 20221.618.240 kr.Markedet · 20231.370.980 kr.Markedet · 20241.828.060 kr.Markedet · 20251.750.060 kr.Markedet · 20261.748.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg
445.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
846.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, andet445.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 104, Åbøl
6520 Toftlund		209 m²126 m02-04-20251.145.000 kr.5.478 kr./m²
Åbøl Østermarksvej 21
6520 Toftlund		170 m²174 m31-07-2026835.000 kr.4.912 kr./m²
Ærøvej 13
6520 Toftlund		244 m²5,2 km05-10-20251.350.000 kr.5.533 kr./m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²5,6 km01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²6,1 km25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2
6520 Toftlund		213 m²5,0 km08-05-20251.600.000 kr.7.512 kr./m²
Østergade 64B
6520 Toftlund		212 m²5,3 km21-01-20261.795.000 kr.8.467 kr./m²
Benediktevej 1
6520 Toftlund		237 m²6,2 km18-02-20261.575.000 kr.6.646 kr./m²
Jægerskoven 75
6520 Toftlund		210 m²5,5 km01-05-20241.195.000 kr.5.690 kr./m²
Jægerskoven 3
6520 Toftlund		203 m²5,5 km09-04-20241.595.000 kr.7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden