Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åboulevarden 22

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.521 kr/m².1.172.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 7.901 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering943.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,90 pct. siden apr. 1998
362k656k950k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202422. apr. 1998625.000 kr.I dag · vores estimat943.133 kr.Markedet · 1992499.320 kr.Markedet · 1993512.520 kr.Markedet · 1994585.600 kr.Markedet · 1995481.320 kr.Markedet · 1996577.440 kr.Markedet · 1997568.080 kr.Markedet · 1998637.800 kr.Markedet · 1999745.440 kr.Markedet · 2000530.640 kr.Markedet · 2001585.960 kr.Markedet · 2002710.040 kr.Markedet · 2003741.720 kr.Markedet · 2004848.400 kr.Markedet · 2005789.600 kr.Markedet · 2006992.640 kr.Markedet · 2007953.760 kr.Markedet · 20081.311.000 kr.Markedet · 2009947.400 kr.Markedet · 20101.088.160 kr.Markedet · 20111.053.960 kr.Markedet · 20121.037.040 kr.Markedet · 20131.067.760 kr.Markedet · 2014964.920 kr.Markedet · 2015984.360 kr.Markedet · 20161.142.880 kr.Markedet · 2017748.680 kr.Markedet · 2018902.280 kr.Markedet · 2019914.640 kr.Markedet · 20201.164.960 kr.Markedet · 20211.160.640 kr.Markedet · 2022989.400 kr.Markedet · 20231.251.600 kr.Markedet · 20241.106.160 kr.Markedet · 20251.101.240 kr.Markedet · 20261.347.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
943.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 24
8500 Grenaa		118 m²24 m20-11-20231.410.000 kr.11.949 kr./m²
Åboulevarden 36
8500 Grenaa		101 m²195 m07-10-2024798.000 kr.7.901 kr./m²
Åboulevarden 6
8500 Grenaa		148 m²150 m22-04-2024825.000 kr.5.574 kr./m²
Åboulevarden 7
8500 Grenaa		127 m²1,6 km07-05-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Grønnegade 4
8500 Grenaa		121 m²348 m18-03-20251.375.000 kr.11.364 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8
8500 Grenaa		122 m²418 m23-06-2025975.000 kr.7.992 kr./m²
Åparken 29
8500 Grenaa		122 m²730 m10-07-20261.045.000 kr.8.566 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²727 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26
8500 Grenaa		134 m²155 m19-02-20251.195.000 kr.8.918 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6
8500 Grenaa		122 m²966 m02-01-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden