Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åboulevarden 54, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
402 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.886 kr/m².2.922.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 45.556 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.550.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden dec. 2019
393k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.250.000 kr.2. jul. 20212.000.000 kr.14. feb. 20262.377.000 kr.I dag · vores estimat2.550.896 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.323.500 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
2. jul. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.377.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.377.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 51B, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²198 m22-05-20262.770.000 kr.48.596 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²198 m27-03-20252.050.000 kr.35.965 kr./m²
Åboulevarden 51F, 2.
8000 Aarhus C		63 m²217 m13-05-20263.656.000 kr.58.032 kr./m²
Åboulevarden 51F, 1.
8000 Aarhus C		63 m²217 m04-08-20252.770.000 kr.43.968 kr./m²
Åboulevarden 58, 3.
8000 Aarhus C		69 m²15 m10-07-20263.695.000 kr.53.551 kr./m²
Åboulevarden 58, 3.
8000 Aarhus C		69 m²15 m16-09-20242.800.000 kr.40.580 kr./m²
Åboulevarden 53, 6. th
8000 Aarhus C		70 m²217 m04-12-20243.400.000 kr.48.571 kr./m²
Åboulevarden 55, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²235 m27-10-20253.290.000 kr.47.000 kr./m²
Åboulevarden 51, 6. tv
8000 Aarhus C		71 m²190 m09-12-20243.498.000 kr.49.268 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. th
8000 Aarhus C		39 m²198 m11-07-20251.300.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden