Åbovej 1, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 135 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.927 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.192 kr/m².778.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering840.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	182 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	262 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	221 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	185 m	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	53 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	383 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	177 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åløkke 76 6372 Bylderup-Bov	129 m²	358 m	05-05-2026	915.000 kr.	7.093 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	409 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	721 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu