Åbrinken 10, Hørup

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.488 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.039 kr/m².3.944.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.011.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 6, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	80 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Urtebækvej 1, Hørup 3550 Slangerup	203 m²	812 m	23-10-2025	5.400.000 kr.	26.601 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	2,8 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Kroghøjparken 13 3550 Slangerup	187 m²	2,3 km	14-03-2024	4.375.000 kr.	23.396 kr./m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	224 m	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	2,9 km	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Kroghøjparken 23, Jordhøj 3550 Slangerup	180 m²	2,3 km	22-09-2024	5.175.000 kr.	28.750 kr./m²
Kroghøjparken 9 3550 Slangerup	180 m²	2,4 km	09-04-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
M P Jensens Vej 22 3550 Slangerup	186 m²	2,7 km	10-04-2026	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	3,2 km	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu