Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åbrinken 11

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.201 kr/m².1.074.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 11.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering886.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden nov. 2024
296k560k825k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.025.000 kr.I dag · vores estimat886.375 kr.Markedet · 1992407.778 kr.Markedet · 1993418.558 kr.Markedet · 1994478.240 kr.Markedet · 1995393.078 kr.Markedet · 1996471.576 kr.Markedet · 1997463.932 kr.Markedet · 1998520.870 kr.Markedet · 1999608.776 kr.Markedet · 2000433.356 kr.Markedet · 2001478.534 kr.Markedet · 2002579.866 kr.Markedet · 2003605.738 kr.Markedet · 2004692.860 kr.Markedet · 2005644.840 kr.Markedet · 2006810.656 kr.Markedet · 2007778.904 kr.Markedet · 20081.070.650 kr.Markedet · 2009773.710 kr.Markedet · 2010888.664 kr.Markedet · 2011860.734 kr.Markedet · 2012846.916 kr.Markedet · 2013872.004 kr.Markedet · 2014788.018 kr.Markedet · 2015803.894 kr.Markedet · 2016933.352 kr.Markedet · 2017646.016 kr.Markedet · 2018736.862 kr.Markedet · 2019746.956 kr.Markedet · 2020951.384 kr.Markedet · 2021947.856 kr.Markedet · 2022808.010 kr.Markedet · 20231.022.140 kr.Markedet · 2024903.364 kr.Markedet · 2025899.346 kr.Markedet · 20261.100.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
886.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²14 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²32 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18
8500 Grenaa		98 m²366 m26-06-2024995.000 kr.10.153 kr./m²
Nyvej 4
8500 Grenaa		102 m²121 m05-08-2026810.000 kr.7.941 kr./m²
Åvej 16
8500 Grenaa		102 m²188 m02-09-20241.027.500 kr.10.074 kr./m²
Ymersvej 7
8500 Grenaa		100 m²444 m13-06-20241.098.000 kr.10.980 kr./m²
Åboulevarden 36
8500 Grenaa		101 m²423 m07-10-2024798.000 kr.7.901 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12
8500 Grenaa		101 m²429 m03-10-20261.295.000 kr.12.822 kr./m²
Nyvej 7
8500 Grenaa		105 m²122 m14-05-2024985.000 kr.9.381 kr./m²
Thorsvej 4
8500 Grenaa		100 m²645 m30-01-2025778.000 kr.7.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden