Åbrinken 18, Svogerslev

Landejendom · 260 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 96.011 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 96011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 85.300 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.730 kr/m².8.601.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)96011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering20.536.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+416,65 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 7.258.000 kr.
30. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.536.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte3.975.000 kr.
2011jun.Ejerskifte7.258.000 kr.
2009Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1966aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	194 m	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	3,4 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	4,1 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	394 m	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	3,1 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	3,5 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	4,0 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	6,3 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	6,0 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	6,3 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu