Åbrinken 7

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.406 kr/m².1.251.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 11.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 985.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.425.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte985.000 kr.
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	18 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	32 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	400 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	140 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	432 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	220 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	527 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	749 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	439 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	391 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu