Åbrinken 8

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.490 kr/m².1.418.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.880.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	80 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	449 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	271 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	596 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	228 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	970 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	346 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	411 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	1,3 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	522 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu