Åbrinken 9

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.175 kr/m².897.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 11.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-7,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.012.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.537.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.537.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
2010majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	14 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	18 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	108 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	111 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	174 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	803 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	125 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	878 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	532 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	825 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu