Åbrinken 9

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.347.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.960.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	35 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	300 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	481 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	367 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	389 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	755 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	1,1 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	552 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	1,3 km	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	1,2 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu