Åbyskovvej 56

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.590 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.224 kr/m².2.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyskovvej gns: 13.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.099.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,51 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupøre Strandvej 113 5881 Skårup Fyn	102 m²	289 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Åbyskovvænget 6, Åbyskov 5881 Skårup Fyn	125 m²	216 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	3,2 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skårupøre Strandvej 56 5881 Skårup Fyn	110 m²	2,6 km	28-07-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Skårupøre Strandvej 104 5881 Skårup Fyn	123 m²	1,9 km	25-04-2024	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	4,1 km	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	3,6 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	248 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Toftevej 12 5881 Skårup Fyn	109 m²	3,5 km	09-06-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	3,6 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu