Åbyskovvej 58

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.715 kr/m².2.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyskovvej gns: 13.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.105.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,46 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyskovvænget 6, Åbyskov 5881 Skårup Fyn	125 m²	197 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	253 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Skårupøre Strandvej 113 5881 Skårup Fyn	102 m²	285 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Skibsbakken 5 5881 Skårup Fyn	167 m²	183 m	25-03-2026	3.095.000 kr.	18.533 kr./m²
Skårupøre Strandvej 104 5881 Skårup Fyn	123 m²	1,9 km	25-04-2024	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Skårupørevej 43 5881 Skårup Fyn	154 m²	1,4 km	16-06-2025	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Skårupøre Strandvej 51 5881 Skårup Fyn	141 m²	2,6 km	22-07-2025	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Åbyskovtoften 6 5881 Skårup Fyn	183 m²	136 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Skibsbakken 41 5881 Skårup Fyn	182 m²	278 m	04-12-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Toftevej 10 5881 Skårup Fyn	133 m²	3,5 km	30-04-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu