Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 135

Villa · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.707.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.601.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden sep. 2018
458k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.295.000 kr.I dag · vores estimat4.601.809 kr.Markedet · 1992584.969 kr.Markedet · 1993457.639 kr.Markedet · 1994767.618 kr.Markedet · 1995776.713 kr.Markedet · 1996699.245 kr.Markedet · 1997985.577 kr.Markedet · 1998994.137 kr.Markedet · 19991.241.093 kr.Markedet · 20001.307.754 kr.Markedet · 20011.472.427 kr.Markedet · 20021.075.136 kr.Markedet · 20031.238.846 kr.Markedet · 20041.589.164 kr.Markedet · 20051.960.026 kr.Markedet · 20061.181.601 kr.Markedet · 20072.099.768 kr.Markedet · 20082.150.058 kr.Markedet · 20091.955.960 kr.Markedet · 20102.910.935 kr.Markedet · 20112.247.214 kr.Markedet · 20122.484.326 kr.Markedet · 20132.636.266 kr.Markedet · 20142.310.451 kr.Markedet · 20152.605.557 kr.Markedet · 20163.028.956 kr.Markedet · 20173.019.647 kr.Markedet · 20182.709.989 kr.Markedet · 20193.047.895 kr.Markedet · 20203.356.911 kr.Markedet · 20213.815.192 kr.Markedet · 20223.973.659 kr.Markedet · 20233.522.119 kr.Markedet · 20244.729.721 kr.Markedet · 20254.332.002 kr.Markedet · 20262.763.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.601.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²32 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²960 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,1 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²104 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,5 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,1 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,4 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden