Menu
For mæglere Log ind
Åbyvej 139
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 139

Villa · 121 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.169 kr/m².6.054.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.482.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.598.000 kr / Estimat: 5.800.696 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²53 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²982 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,2 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²129 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,5 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,1 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,4 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²469 m13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²524 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden