Menu
For mæglere Log ind
Kærvej 19
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 19

Villa · 169 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.121 kr/m².6.277.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 22.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.648.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden apr. 2022
723k2,5M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.050.000 kr.I dag · vores estimat6.648.194 kr.Markedet · 1992923.923 kr.Markedet · 1993722.813 kr.Markedet · 19941.212.406 kr.Markedet · 19951.226.771 kr.Markedet · 19961.104.415 kr.Markedet · 19971.556.659 kr.Markedet · 19981.570.179 kr.Markedet · 19991.960.231 kr.Markedet · 20002.065.518 kr.Markedet · 20012.325.609 kr.Markedet · 20021.698.112 kr.Markedet · 20031.956.682 kr.Markedet · 20042.509.988 kr.Markedet · 20053.095.742 kr.Markedet · 20061.866.267 kr.Markedet · 20073.316.456 kr.Markedet · 20083.395.886 kr.Markedet · 20093.089.320 kr.Markedet · 20104.597.645 kr.Markedet · 20113.549.338 kr.Markedet · 20123.923.842 kr.Markedet · 20134.163.822 kr.Markedet · 20143.649.217 kr.Markedet · 20154.115.319 kr.Markedet · 20164.784.052 kr.Markedet · 20174.769.349 kr.Markedet · 20184.280.263 kr.Markedet · 20194.813.965 kr.Markedet · 20205.302.037 kr.Markedet · 20216.025.864 kr.Markedet · 20226.276.153 kr.Markedet · 20235.562.973 kr.Markedet · 20247.470.307 kr.Markedet · 20256.842.134 kr.Markedet · 20264.364.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.648.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²97 m24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²212 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²747 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²885 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²794 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²890 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²848 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²984 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²1,0 km06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²1,6 km10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden