Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 138B

Rækkehus · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 384 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.693 kr/m².4.607.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.297.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden nov. 2024
778k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.270.000 kr.I dag · vores estimat4.297.976 kr.Markedet · 19921.053.898 kr.Markedet · 1993792.995 kr.Markedet · 19941.024.430 kr.Markedet · 1995970.498 kr.Markedet · 19961.326.199 kr.Markedet · 19971.214.721 kr.Markedet · 19981.533.170 kr.Markedet · 19991.620.740 kr.Markedet · 20001.339.543 kr.Markedet · 20011.919.173 kr.Markedet · 20022.037.045 kr.Markedet · 20032.272.511 kr.Markedet · 20041.693.854 kr.Markedet · 20053.179.486 kr.Markedet · 20063.462.768 kr.Markedet · 20073.371.584 kr.Markedet · 20082.560.519 kr.Markedet · 20093.028.393 kr.Markedet · 20104.001.532 kr.Markedet · 20112.773.884 kr.Markedet · 20122.769.575 kr.Markedet · 20134.109.813 kr.Markedet · 20143.419.122 kr.Markedet · 20153.475.000 kr.Markedet · 20163.173.231 kr.Markedet · 20174.242.975 kr.Markedet · 20183.538.245 kr.Markedet · 20194.369.882 kr.Markedet · 20204.051.155 kr.Markedet · 20215.737.225 kr.Markedet · 20225.254.200 kr.Markedet · 20234.820.103 kr.Markedet · 20244.463.429 kr.Markedet · 20254.986.625 kr.Markedet · 20266.059.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.297.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²271 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²189 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²252 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²707 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²656 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²330 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²473 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²495 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²506 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9
8230 Åbyhøj		140 m²1,0 km22-01-20253.370.000 kr.24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden