Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 140

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.990 kr/m².5.577.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.220.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden nov. 2020
483k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.050.000 kr.14. okt. 20264.998.000 kr.I dag · vores estimat5.220.692 kr.Markedet · 1992617.771 kr.Markedet · 1993483.301 kr.Markedet · 1994810.662 kr.Markedet · 1995820.267 kr.Markedet · 1996738.455 kr.Markedet · 19971.040.843 kr.Markedet · 19981.049.883 kr.Markedet · 19991.310.687 kr.Markedet · 20001.381.086 kr.Markedet · 20011.554.993 kr.Markedet · 20021.135.424 kr.Markedet · 20031.308.314 kr.Markedet · 20041.678.276 kr.Markedet · 20052.069.934 kr.Markedet · 20061.247.859 kr.Markedet · 20072.217.512 kr.Markedet · 20082.270.622 kr.Markedet · 20092.065.640 kr.Markedet · 20103.074.165 kr.Markedet · 20112.373.226 kr.Markedet · 20122.623.634 kr.Markedet · 20132.784.094 kr.Markedet · 20142.440.009 kr.Markedet · 20152.751.663 kr.Markedet · 20163.198.804 kr.Markedet · 20173.188.973 kr.Markedet · 20182.861.951 kr.Markedet · 20193.218.805 kr.Markedet · 20203.545.149 kr.Markedet · 20214.029.128 kr.Markedet · 20224.196.481 kr.Markedet · 20233.719.621 kr.Markedet · 20244.994.939 kr.Markedet · 20254.574.918 kr.Markedet · 20262.917.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.220.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²930 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,1 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²105 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,4 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,1 km07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,1 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,1 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,3 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²287 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden