Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 154

Villa · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.205 kr/m².4.927.650 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.448.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,85 pct. siden apr. 2011
428k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20112.460.000 kr.I dag · vores estimat4.448.851 kr.Markedet · 1992546.700 kr.Markedet · 1993427.700 kr.Markedet · 1994717.400 kr.Markedet · 1995725.900 kr.Markedet · 1996653.500 kr.Markedet · 1997921.100 kr.Markedet · 1998929.100 kr.Markedet · 19991.159.900 kr.Markedet · 20001.222.200 kr.Markedet · 20011.376.100 kr.Markedet · 20021.004.800 kr.Markedet · 20031.157.800 kr.Markedet · 20041.485.200 kr.Markedet · 20051.831.800 kr.Markedet · 20061.104.300 kr.Markedet · 20071.962.400 kr.Markedet · 20082.009.400 kr.Markedet · 20091.828.000 kr.Markedet · 20102.720.500 kr.Markedet · 20112.100.200 kr.Markedet · 20122.321.800 kr.Markedet · 20132.463.800 kr.Markedet · 20142.159.300 kr.Markedet · 20152.435.100 kr.Markedet · 20162.830.800 kr.Markedet · 20172.822.100 kr.Markedet · 20182.532.700 kr.Markedet · 20192.848.500 kr.Markedet · 20203.137.300 kr.Markedet · 20213.565.600 kr.Markedet · 20223.713.700 kr.Markedet · 20233.291.700 kr.Markedet · 20244.420.300 kr.Markedet · 20254.048.600 kr.Markedet · 20262.582.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
4.448.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²110 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²987 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,2 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²212 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,5 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²381 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Åby Kirkevej 2
8230 Åbyhøj		96 m²393 m30-05-20263.798.000 kr.39.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden