Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 156

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.169 kr/m².6.054.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.995.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,07 pct. siden sep. 1997
522k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202423. sep. 19971.415.000 kr.I dag · vores estimat4.995.946 kr.Markedet · 1992666.974 kr.Markedet · 1993521.794 kr.Markedet · 1994875.228 kr.Markedet · 1995885.598 kr.Markedet · 1996797.270 kr.Markedet · 19971.123.742 kr.Markedet · 19981.133.502 kr.Markedet · 19991.415.078 kr.Markedet · 20001.491.084 kr.Markedet · 20011.678.842 kr.Markedet · 20021.225.856 kr.Markedet · 20031.412.516 kr.Markedet · 20041.811.944 kr.Markedet · 20052.234.796 kr.Markedet · 20061.347.246 kr.Markedet · 20072.394.128 kr.Markedet · 20082.451.468 kr.Markedet · 20092.230.160 kr.Markedet · 20103.319.010 kr.Markedet · 20112.562.244 kr.Markedet · 20122.832.596 kr.Markedet · 20133.005.836 kr.Markedet · 20142.634.346 kr.Markedet · 20152.970.822 kr.Markedet · 20163.453.576 kr.Markedet · 20173.442.962 kr.Markedet · 20183.089.894 kr.Markedet · 20193.475.170 kr.Markedet · 20203.827.506 kr.Markedet · 20214.350.032 kr.Markedet · 20224.530.714 kr.Markedet · 20234.015.874 kr.Markedet · 20245.392.766 kr.Markedet · 20254.939.292 kr.Markedet · 20263.150.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1997 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²126 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²994 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,2 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²227 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,5 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,2 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,4 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²515 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²480 m13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden