Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 162

Rækkehus · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.579 kr/m².3.697.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.485.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden maj 2017
453k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202417. maj 20172.175.000 kr.30. nov. 20182.200.000 kr.14. feb. 20212.848.000 kr.31. mar. 20243.770.000 kr.I dag · vores estimat3.485.465 kr.Markedet · 1992614.142 kr.Markedet · 1993462.105 kr.Markedet · 1994596.970 kr.Markedet · 1995565.542 kr.Markedet · 1996772.821 kr.Markedet · 1997707.859 kr.Markedet · 1998893.430 kr.Markedet · 1999944.460 kr.Markedet · 2000780.597 kr.Markedet · 20011.118.367 kr.Markedet · 20021.187.055 kr.Markedet · 20031.324.269 kr.Markedet · 2004987.066 kr.Markedet · 20051.852.794 kr.Markedet · 20062.017.872 kr.Markedet · 20071.964.736 kr.Markedet · 20081.492.101 kr.Markedet · 20091.764.747 kr.Markedet · 20102.331.828 kr.Markedet · 20111.616.436 kr.Markedet · 20121.613.925 kr.Markedet · 20132.394.927 kr.Markedet · 20141.992.438 kr.Markedet · 20152.025.000 kr.Markedet · 20161.849.149 kr.Markedet · 20172.472.525 kr.Markedet · 20182.061.855 kr.Markedet · 20192.546.478 kr.Markedet · 20202.360.745 kr.Markedet · 20213.343.275 kr.Markedet · 20223.061.800 kr.Markedet · 20232.808.837 kr.Markedet · 20242.600.991 kr.Markedet · 20252.905.875 kr.Markedet · 20263.531.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.848.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.175.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²455 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²189 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Ydunsvej 2B
8230 Åbyhøj		79 m²1,5 km15-04-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N
8230 Åbyhøj		78 m²1,4 km26-12-20242.385.000 kr.30.577 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²1,2 km20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B
8230 Åbyhøj		76 m²1,4 km16-11-20253.600.000 kr.47.368 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28
8230 Åbyhøj		86 m²1,4 km13-05-20244.583.000 kr.53.291 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²1,3 km12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²1,4 km21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²1,4 km12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden