Åbyvej 164

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.280 kr/m².4.385.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.355.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	464 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	11 m	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	199 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	31 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	1,0 km	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	1,2 km	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	1,2 km	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	1,1 km	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	934 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	1,1 km	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu