Åbyvej 27, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.958 kr/m².2.264.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.724.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	86 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	363 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. th 8230 Åbyhøj	58 m²	908 m	17-02-2026	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	342 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th 8230 Åbyhøj	56 m²	908 m	27-03-2025	1.537.500 kr.	27.455 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv 8230 Åbyhøj	55 m²	908 m	01-08-2025	1.342.500 kr.	24.409 kr./m²
Tousvej 101, 1. 14 8230 Åbyhøj	55 m²	1,0 km	21-05-2026	1.860.000 kr.	33.818 kr./m²
Tousvej 101, st. 1 8230 Åbyhøj	55 m²	1,0 km	02-02-2026	1.552.000 kr.	28.218 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	635 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	255 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu