Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Åbyvej 45

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.143 kr/m².4.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.906.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden jul. 2006
636k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20062.900.000 kr.I dag · vores estimat3.906.912 kr.Markedet · 1992737.972 kr.Markedet · 1993680.860 kr.Markedet · 1994836.266 kr.Markedet · 1995928.188 kr.Markedet · 19961.039.344 kr.Markedet · 19971.118.404 kr.Markedet · 1998984.710 kr.Markedet · 19991.339.300 kr.Markedet · 20001.232.156 kr.Markedet · 20011.602.676 kr.Markedet · 20021.468.392 kr.Markedet · 20031.475.590 kr.Markedet · 20041.484.912 kr.Markedet · 20052.283.064 kr.Markedet · 20062.828.814 kr.Markedet · 20072.481.894 kr.Markedet · 20082.218.282 kr.Markedet · 20091.203.364 kr.Markedet · 20102.130.608 kr.Markedet · 20112.218.754 kr.Markedet · 20121.882.454 kr.Markedet · 20131.345.672 kr.Markedet · 20141.963.992 kr.Markedet · 20152.096.860 kr.Markedet · 20162.623.494 kr.Markedet · 20172.776.422 kr.Markedet · 20182.872.474 kr.Markedet · 20192.870.350 kr.Markedet · 20202.976.786 kr.Markedet · 20213.348.958 kr.Markedet · 20223.266.830 kr.Markedet · 20233.792.874 kr.Markedet · 20244.233.604 kr.Markedet · 20253.889.044 kr.Markedet · 20265.233.182 kr.Markedet · 20276.224.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.906.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²79 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²44 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²445 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²140 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²106 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Brobyvej 1A
2740 Skovlunde		116 m²302 m26-04-20254.250.000 kr.36.638 kr./m²
Pilevej 7
2740 Skovlunde		118 m²458 m31-08-20264.650.000 kr.39.407 kr./m²
Pilevej 7
2740 Skovlunde		118 m²458 m28-07-20264.650.000 kr.39.407 kr./m²
Melbyvej 12
2740 Skovlunde		113 m²133 m28-05-20266.200.000 kr.54.867 kr./m²
Skebyvej 16
2740 Skovlunde		115 m²367 m12-07-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden