Ådalen 21, Sdr. Jernløse

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 130 m².1.769.040 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.679.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,99 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.259.162 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte600.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.259.162 kr.
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 22, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	151 m²	119 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Ådalen 29, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	91 m²	101 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	134 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Kirkebakken 4, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	119 m²	356 m	18-07-2025	1.915.000 kr.	16.092 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	114 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Nørrevang 10, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	145 m²	523 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Gl. Skovvej 139, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	123 m²	1,8 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	1,7 km	16-11-2023	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	2,4 km	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	2,2 km	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu