Ådalen 43

Villa · 176 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1141 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.540 kr/m².1.486.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.206.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	71 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	294 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	332 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	363 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	798 m	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	811 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	345 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	849 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	850 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	883 m	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu