Ådalen 53

Villa · 280 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.180 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2013. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 1180 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².1.561.100 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.056.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+838,34 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 325.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008325.700 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	137 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	740 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	490 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Engesvangvej 11 9575 Terndrup	310 m²	2,1 km	04-08-2026	1.700.000 kr.	5.484 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	894 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	503 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	354 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	570 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	796 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	293 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu