Ådalshaven 22

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.534 kr/m².3.587.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.099.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,23 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010dec.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	44 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	127 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	708 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	435 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Kystparken 132 6710 Esbjerg V	173 m²	462 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Strandvænget 9 6710 Esbjerg V	189 m²	638 m	14-02-2024	2.926.000 kr.	15.481 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	611 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Strandvænget 27 6710 Esbjerg V	171 m²	553 m	24-07-2026	2.498.000 kr.	14.608 kr./m²
Brolæggervej 15 6710 Esbjerg V	178 m²	865 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	955 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu