Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ådalsparken 51

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
741 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.760 kr/m².3.282.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.726.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden aug. 2018
224k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20185.000.000 kr.21. maj 20203.995.000 kr.I dag · vores estimat3.726.037 kr.Markedet · 1992244.590 kr.Markedet · 1993791.740 kr.Markedet · 1994779.495 kr.Markedet · 1995890.010 kr.Markedet · 1996525.140 kr.Markedet · 1997657.975 kr.Markedet · 1998753.920 kr.Markedet · 1999927.210 kr.Markedet · 20001.155.835 kr.Markedet · 2001814.060 kr.Markedet · 20021.005.485 kr.Markedet · 20031.328.505 kr.Markedet · 20041.562.245 kr.Markedet · 20051.478.545 kr.Markedet · 20062.196.970 kr.Markedet · 20072.046.930 kr.Markedet · 20081.418.095 kr.Markedet · 20091.386.475 kr.Markedet · 20102.448.535 kr.Markedet · 20111.640.675 kr.Markedet · 20121.845.275 kr.Markedet · 20131.006.725 kr.Markedet · 20142.346.545 kr.Markedet · 20151.638.195 kr.Markedet · 20161.689.035 kr.Markedet · 20172.355.845 kr.Markedet · 20182.591.290 kr.Markedet · 20192.521.695 kr.Markedet · 20202.697.465 kr.Markedet · 20213.095.505 kr.Markedet · 20223.346.140 kr.Markedet · 20233.081.090 kr.Markedet · 20243.210.515 kr.Markedet · 20252.976.000 kr.Markedet · 20263.844.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
21. maj 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.726.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.000.000 kr.
  • 2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsparken 49
8462 Harlev J		175 m²23 m26-06-20255.900.000 kr.33.714 kr./m²
Vingetoften 31
8462 Harlev J		155 m²172 m16-05-20241.975.000 kr.12.742 kr./m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²134 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²282 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Nytoften 24
8462 Harlev J		157 m²257 m02-12-20243.600.000 kr.22.930 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²351 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²341 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Kettingvej 28
8462 Harlev J		163 m²404 m27-04-20263.060.000 kr.18.773 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²167 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²242 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden