Ådalsparken 55

Villa · 193 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.700 kr.
Offentlig grundværdi: 530.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.092 kr/m².2.811.500 kr.
2Vores vurdering4.636.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,63 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.292.740 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.292.740 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	51 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	320 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	283 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	352 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	282 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	276 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	324 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	747 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	932 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	352 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu