Ådalsvænget 23

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².2.718.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²+46,40 pct.
3Vores vurdering3.998.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	228 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	206 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	248 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	601 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	308 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	274 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	1,0 km	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	378 m	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	912 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,1 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu