Mellemvangen 10, 4550 Asnæs — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.025 kr/m².1.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvangen gns: 12.525 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.176.482 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	68 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	101 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	120 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	572 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	322 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	602 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	407 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	600 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	782 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	626 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu