Prisvurdering · 4550 Asnæs

Vestervangen 35

Villa · 91 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.231.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,77 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	31 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	31 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	276 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	569 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	451 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	239 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	739 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	778 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	161 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	691 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu